5个理由在你家建立ADU

1、增加财产价值和潜在转售价值
房主建造ADU的最常见原因之一是增加财产的价值。与增加整个物业的价值相比，建造ADU所需的资金可谓微不足道。例如，如果建造$250-300K的ADU，则该物业的转售价值可能会增加大约$60万，具体实际情况取决于当地房地产市场。如果需要12-14个月的时间来批准和建造ADU，这将是巨大的投资回报。

如果您想卖现有的房子而没有收到很满意的报价，那你可以考虑在现有物业上建造ADU。在现在的物业上增加一个新的独立居住结构，可以带来更多不同的买家。他们可能愿意提供更高的价格，因为他们知道他们将能够用ADU产生的收入抵消抵押贷款。

2、私人生活空间
当家人或客人来您家长时间做客，在主屋外有单独的私人住所可为双方带来私密性。为您的家人或客人提供独立的厨房、起居空间和卧室，可让您的日常生活受到最少的干扰。

如果您有年迈的父母或祖父母，独立的ADU可让您们一起度过闲暇时光，同时仍然保持自己的日程安排。这种选择比安置在疗养院中更具有人性化。

3、租金收入 - 短期和长期
ADU可以使您从物业中产生补充收入。可以安排长期性租金收入或短期性租金收入，以帮助支付您的费用。如果您家位于度假胜地，则可以使用Airbnb等短租服务，这些租金通常足以负担大部分每月支付的抵押贷款。

4、成年子女的廉价住房
在许多生活成本非常高的地区，成年子女在上大学或工作起步时，可以在独立的ADU上居住。为成年子女提供一个独立的空间，让他们开始获得一定的独立空间并节省金钱。这可能是他们人生过渡时期的重要垫脚石。

5、分开的工作空间
如果您有家庭小企业，那么拥有独立的工作空间可以提高生产率和专注力。将ADU作为艺术工作室或办公室，可以使您有一个单独的空间召开客户会议。尤其现在疫情期间，一间独立空间的办公室，让在家办公的小伙伴倍感舒适。同时，与其将钱投入到每月的办公室租金中，不如将钱投入到建立ADU中。转售房屋时，可以在出售财产中弥补建筑成本。

通过正确的场地规划，环境美化和设计，可以选择将主屋和ADU湾区分开，具有独立的出入口，更具私密性。

EANO 案例分享

这个300sqft的ADU，由车库改建而成，拥有独立卫浴、小厨房和生活空间。当初，房主将车库改建为ADU的目的就是为了通过出租这部分物业以增加额外收入。现在，这个独立Studio已成功出租，月租金达到$1800。

房主大胆的选择了粉红色，让人有一种眼前一亮的既视感。

小厨房配有冰箱、微波炉和小型洗碗机，适合少炊的小伙伴。沙发后面有一张可以折叠的翻板床，休息时将它拉出来就变成一张床。这样既节省空间，又不会限制住户的生活活动。同时，屋顶的天窗使整个空间明亮通风。标准的独立浴室，马桶、洗脸盆、站立式淋浴房、收纳柜子都配齐了。与此同时，浴室内还配有洗衣机和干衣机。在疫情期间，再也不用出去洗衣店洗衣服了。给住户一个独立舒适的居住环境。