最常见的误解：Pre-Approved ADU计划

什么是预先批准的ADU计划？
预先批准的ADU计划是由该城市选定的建筑师或城市工作人员创建的。这些计划已经通过了许可过程的一部分。它们比典型的ADU计划便宜。

使用预先批准的ADU计划，可以节省开发定制设计所需的时间（平均大约六个星期）。将避免申请许可证中最耗时的某些方面，因为城市规划师需要检查的设计方面较少。另外，也不会因轻微的计划错误而延误整个项目。按照具体的城市情况，许可费用可能会降低，因为需要的审核时间更少。  

预先批准的ADU计划节省时间和金钱成本
时间的节省可能比金钱的节省更为重要。根据我们的经验，购买预先批准的计划可能节省多达6000美元。那就是按原样使用该计划，而无需进行任何修改。如果计划加建$200,000的ADU，则6000美元是预算的3％。 3％是预算的很小一部分。 但请清楚明白的知道：只要花几千美元，就可以换一个完全定制设计的机会，而这个设计不能改变任何东西。 

预先批准ADU计划的误解
有一个常见的误解，屋主可以从众多预先批准的计划中选择适合的计划，然后尽快拿到许可证。尽管，我们希望拿到许可证的速度和政府许诺的一样，但不幸的是，这并不容易。

即使使用预先批准的ADU计划，仍然需要聘请设计师进行画图、申请Title 24，并将计划书提交给相关部门。有部分情况还需提交土壤报告。另外一个误解就是，预先批准并不意味着避免了申请许可证的费用，与自定义计划相同，也是需要缴纳相应的费用。

更改预先批准ADU计划
按照实际情况，每个房子的土地情况也不一样。我们无法保证每个预先批准的计划能适合自家的情况。如果要对设计进行一些调整，怎么办？那就必须像定制ADU一样，重新做过整个许可流程。想知道如何建造ADU吗？询问我们Eano客服！

两种预先批准的ADU计划
截至目前为主，加州的ADU预先批准计划分为两类：
1.政府拥有预先批准的ADU计划
政府从选定的建筑设计师购买ADU计划，进行批准，然后免费或低价提供屋主

2.建筑设计师拥有预先批准的ADU计划
预先批准的ADU计划已获批准，并政府网站上显示平面图或效果图。屋主可以直接从该建筑设计师购买已获批计划。尽管建筑和设计公司会收取一定的费用，但是预先批准的费用要比定制设计要少。 

Pre-Approved ADU的未来
随着越来越多的城市推出ADU预先批准计划，设计可能会变得更加实用，且成本更低。我们希望看到更多通用设计。如果这些预先批准适合自家的情况，那么预先批准的计划无疑是省时省力的最佳选择。

洛杉矶各城市都在积极帮助屋主规划ADU，以证明ADU已被视为住房解决方案的重要组成部分。这是朝正确方向迈出的一大步！