湾区装修系列 - JADU，是ADU的弟弟妹妹吗？

2020年年初，加州通过了立法（SB13, AB68和AB881），定义了当地司法管辖区可适用于附属住宅单元（ADU）和初级附属住宅单元(JADU)的标准，即允许房主在其土地上同时添加ADU和JADU。同时，对JADU的定义也进行了更新。以前只能通过转换现有备用卧室空间来创建JADU，现在却扩大了范围。

什么是JADU？

面积：最大面积为500平方英尺；

位置：必须在现有的独立屋住宅或附属结构内，例如车库。（根据加利福利亚与社区发展部的规定，必须将附属结构（例如车库）连接到房屋才算符合条件；

扩展：严格规定在现有建筑结构尺寸外，再向外扩展最多到150平方英尺，以方便JADU的进出。（但这种扩展仅限于出入口使用）；

独立出入口：JADU必须拥有独立的出入口；

停车位：如果转换备用卧室为JADU,则不需要考虑停车位的事情，除非您转换已连接的车库，在这种情况下必须更换停车位；

浴室：可以拥有独立的浴室，也可以与主屋住宅共用；

厨房：必须符合环保效率的要求；

• 所需的厨房水槽（最大16英寸*16英寸），并配有一条小的水管（最大直径为1.5英寸）
• 不能使用天然气的做饭设备
• 相应尺寸大小的食物处理台面和储物柜
• 不能使用超过120伏的电气服务设备

在下面的图片示例中，可以将连接的车库或备用卧室转换为JADU，然后将新建的ADU放在后院。这样，你就可以拥有两个合法可租用的ADU和一个主要住所。听起来是不是很棒？投资回报率简直杠杠的。

小编知道小伙伴肯定想知道，究竟ADU和JADU有什么区别呢？我们用一张对比图直观感受一下它们之间的差别。