夏季房屋维护保养清单，你get到了吗？

雨季远去，迎来阳光明媚的夏天，现在应该是安排房屋维护保养的时候了。对于房主来说，夏天比秋冬更适合户外劳作。虽然大家憋在家里一年了，希望趁着夏天出去享受阳光和沙滩，但是对于部分小伙伴来说，夏季的房屋维护保养也是值得花费大量时间或金钱来完成的。

无论是打算在不久将来出售房屋，还是打算自住，维护保养对房子来说都是非常有益的。但是，有些小伙伴却忽略这点，直到需要掏出一大笔钱进行翻新。从长远来看，逐步对房屋进行翻新维护是可以省钱的。

房屋外墙
粉刷外墙能给我们带来什么？通过重新粉刷外墙来装饰房屋外墙的平均成本约为$2,000，而平均转售回报率为90%。如果房屋外墙是木制结构，需要及时查看是否出现裂缝或脱落的油漆，脱漆后的木头容易腐烂，请及时补漆，并保持外墙油漆表面良好。

如果决定雇用专业的油漆工而不是自己动手，请确保他们拥有执业牌照和保险。对房屋外墙粉刷时，选择温暖色调是不错的选择。

美化环境
仅需一个周末既可以完成的项目，就是美化花园的环境。据统计，疫情期间超过31%的人计划开始不同程度的花园修葺美化工程。对草坪的维护是增加房屋视觉吸引力最核心的部分，是访客和潜在买家看到的第一印象。养护草坪，打草根、除苔藓、施肥、加营养土，一气呵成。屋主也可以聘请专业人士，无论是哪种方式，都只需要一个周末既可完成。

升级窗户
要获得良好的投资回报率，最可靠的方式之一就是升级窗户。这种方法不仅可以提供能源效率，而且还可以提高投资回报率。

为了最大程度提高投资回报，可以考虑双层窗户。这不仅可以确保隔绝街道噪音并消除低效的空调和暖气，而且可以改善房屋外观。如果不打算升级窗户，也可以检查窗户的接缝处。经过风雨侵蚀，密封胶会老化，从而失去密封效果。应该赶快将老旧失效的密封胶出去，重新打上新的密封胶。

更换屋顶
遇到漏水，就先检查是否有缺失或变形的瓦片，房顶管道的接口处是否出现裂缝。屋顶的平均寿命为15到20年。夏季是一年中仅有的阳光季节，大部分小伙伴都选择夏季进行屋顶翻修或更换工作。新的木瓦需要加热才能形成不透风的密封。另外，经过长时间的雨季，屋檐排水管已经沉积了不少落叶和碎石等沉积物，这些沉积物常常会造成排水管堵塞，应该及时进行清理工作。

管道检查
水龙头滴水浪费水和金钱，这些固定设施明年都需要检查一遍，可能需要维修或更换，以确保没有出现漏水情况。如果发现漏水情况，可能需要更换软管围嘴或水龙头。另一方面，也要检查位于总水阀是否可以正常关闭。因为总水阀处于常开的状态，以防阀门生锈或不能正常关闭。

清理室外通风口
季节变化，空气过滤滤网清理了吗？这是一项自己就可以完成的项目。确保风口没有任何遮挡物，过滤网无破损。干净的通风口的能更好地过滤花粉等污染物，也有助于排出屋内多余水分。